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Prix :  2 000 000 €
Reference :  11641
Localisation :  Lauris
Type :  Maison
Nombre de pièces :  25
Nombre de chambres :  14
Surface habitable :  590 m²
Surface terrain :  5000 m²
Consommations énergétiques : 11 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 182 kgeqCO2/m²/an
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Propriété avec demeure de maître et gîtes

Grande propriété de prestige sur un domaine clos d'un demi-hectare

Au pied du massif du Luberon sur la commune de Lauris, propriété de standing comprenant une demeure de maître avec piscine ainsi que des gîtes, l'ensemble se situant sur un domaine entièrement clos de 5000 m² arboré de chênes blancs et verts, d’oliviers, de pins d’Alep et de cyprès de Provence.

L’habitation principale

La surface habitable de la maison de maître dotée de prestations haut-de-gamme et construite à l'aide de matériaux nobles (marbre de Carrare, etc.) s’établit à 261 m² et se ventile en 2 niveaux avec :

- En rez-de-jardin, une salle-à-manger, un séjour, 3 chambres, une salle-de-bain, une cuisine, un cellier et une lingerie ;
- A l’étage, un salon d’hiver, un bureau, 2 chambres, 1 salle-de-bain/douche, 1 WC, et un dégagement.

3 appartements attenants à l’habitation principale

Tous 3 intégrés au corps de bâtiment de l’habitation principale à laquelle il est possible de les relier, les appartements se déclinent en :

- 2 appartements de 56 m² : chacun comprend un séjour/cuisine équipée ouverts sur terrasse, une chambre, un cabinet de toilette/douche ou baignoire, 1 WC et des rangements.
- 1 appartement de 40 m² : un séjour ouvert sur terrasse et piscine, une kitchenette, une chambre, 1 WC et des rangements.

2 maisons d'habitation indépendantes

Toutes deux construites en pierres de taille et conçues en duplex, elles comprennent chacune une terrasse privative et possèdent les caractéristiques suivantes :
- 1 maison de 50 m² : 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier avec 1 vasque + meuble, 1 wc, 2 chambres avec placard, 1 salle d’eau avec 1 vasque + meuble et douche.
- 1 maison de 100 m² (en cours de réalisation).

Comptes d'exploitation des unités locatives fournis sur demande.

Equipements et surfaces annexes

2 garages couverts, atelier de 60 m², cave de 12 m², 3 terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d’été équipée, four à bois maçonné, 1 grande cour pavée, piscine avec plages aménagées, local technique, arrosage automatique, portail automatisé, abords paysager.

Informations pratiques

A 5 minutes du centre de Lauris et de toutes ses commodités : commerces, écoles, médecins, etc.

Accès/Dessertes : Train TGV depuis la gare d'Avignon : Paris à 2h40 Lyon à 1 h, ou depuis la gare d'Aix : Paris à 2h55 - Lyon à 1h10. Par la route, à 2h30 de Lyon ou de Nice. Aéroport de Marseille Provence à 1 heure.

Activités/Tourisme : tennis, centres équestres, canoë-kayak, mini-golf, natation, pêche, tourisme (Luberon, Pays de Sorgues, Alpilles, Aix-en-Provence... A moins d’une heure des hauts lieux de la Provence : Gorges du Verdon, Camargue, Calanques de Cassis, Côte d’Azur...

Notre avis : "Au calme absolu, dans un environnement naturel préservé et privilégié, ce domaine en position dominante orienté plein sud offre un potentiel locatif à forte valeur patrimoniale"


Bien présenté par :  Claude
Tél. +33 (0)6 58 04 30 30