Des annonces immobilières supprimées en moins de 24 heures pour non-respect des critères de diffusion. Certaines fonctionnalités restent inaccessibles sans validation du profil. Une publication d’annonce peut impliquer des frais variables selon la nature du bien et le profil de l’utilisateur.La recherche assistée propose des filtres avancés, mais certaines options ne sont activées qu’après création d’un compte. L’accès aux coordonnées des annonceurs est soumis à des conditions spécifiques, détaillées dans les Conditions Générales d’Utilisation. Les professionnels disposent de services supplémentaires, distincts de ceux proposés aux particuliers.
Plan de l'article
SeLoger en un coup d’œil : l’essentiel à connaître
Impossible de passer à côté de SeLoger, cet acteur incontournable de l’immobilier sur internet. L’épopée commence sur Minitel, et dès 1992, la plateforme fait son entrée dans l’univers numérique pour s’installer durablement en chef de file. Le siège parisien, niché dans le 18e arrondissement, orchestre la croissance et impose le tempo dans un marché en recomposition constante.
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Chaque mois, ce sont près de 6 millions d’internautes qui débarquent sur le site ou l’appli, en quête d’une location, d’un achat ou d’une opportunité à saisir. Avec plus d’un million d’annonces actives, la barre est haute : les besoins de l’étudiant comme du multipropriétaire sont couverts. Pour fédérer cette dynamique, trois cents commerciaux cultivent le lien avec les agents, les agences et l’ensemble des partenaires.
Aujourd’hui, SeLoger ne se contente plus d’un simple portail. Propulsé par le Groupe SeLoger,lui-même moteur du géant AVIV Group,il multiplie les synergies : gestion d’autres marques, publication de 28 magazines spécialisés, relais digitaux… Cette stratégie démultiplie son audience et influe sur l’ensemble du secteur.
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Pour mieux cerner sa puissance, voici quelques chiffres phares :
- Fondation : 1992
- Visiteurs mensuels : 6 millions
- Nombre d’annonces : plus d’un million
- Collaborateurs commerciaux : 300
- Magazines spécialisés : 28 titres
Derrière ces chiffres, on retrouve un pari sur l’innovation, une offre étoffée et l’appui d’un réseau qui irrigue chaque département. Pour les pro comme pour les particuliers, SeLoger reste la valeur sûre pour explorer le marché immobilier sans perdre de temps ni d’énergie.
Quels services le site propose-t-il aux particuliers et aux professionnels ?
La plateforme adapte ses outils pour répondre aussi bien aux besoins des particuliers qu’à ceux des professionnels. Côté acheteurs ou locataires, la promesse est claire : des biens par milliers, des filtres pour affiner la recherche, des alertes paramétrables à l’envi, et la possibilité de sauvegarder ses critères pour aller droit au but. L’application mobile s’impose comme le compagnon de route, avec ses annonces en temps réel et ses contacts directs avec vendeurs ou professionnels. Depuis peu, publier son annonce de vente devient un acte ouvert à tous, gratuitement, renversant une barrière qui perdurait depuis des années.
Pour les professionnels, l’expérience prend une autre dimension grâce à une interface personnalisée. Elle leur donne accès à des outils d’analyse, des statistiques détaillées sur les performances des annonces, une gestion efficace des portefeuilles et une multitude de conseils pratiques. Certains services avancés, réservés aux abonnés, facilitent le suivi des projets et la rédaction des annonces. Les agents immobiliers, promoteurs ou réseaux bénéficient en plus de modules pointus : simulateurs, estimateurs, contenus experts… autant de ressources pensées pour professionnaliser leur métier.
Ce fonctionnement à deux vitesses s’appuie sur une communauté de plus de 20 000 pros et un investissement constant dans la technologie. L’objectif : fluidifier les échanges, accompagner chaque projet, qu’il soit digital ou relayé sur les supports papier du groupe.
Déposer une annonce immobilière : mode d’emploi et conseils pratiques
Depuis juin 2023, SeLoger ouvre la porte aux particuliers en permettant la publication gratuite des annonces de vente. Une première : jusqu’alors, ce privilège était réservé aux professionnels. Désormais, tout propriétaire peut exposer son bien sur une vitrine nationale, à armes égales avec les annonces d’agences.
Dans les faits, la démarche reste accessible : création de compte, description détaillée du bien, ajout de photos de qualité et, pour finir, validation sur la plateforme. Mieux vaut soigner chaque détail : une description honnête et claire, des images engageantes, c’est la clé pour déclencher des visites sérieuses et trier rapidement le flux des candidatures.
SeLoger met aussi à disposition des particuliers différentes ressources pour optimiser leur annonce : conseils rédactionnels, simulateurs de prix… Les publications de particuliers apparaissent au même niveau que celles des professionnels. Ce changement ne fait pas l’unanimité chez les agents, mais la plateforme joue la carte de l’ouverture : beaucoup de vendeurs privés se tournent vers des agences au fil du processus, attirés par la solidité du réseau professionnel.
Avant de publier, vigilance sur quelques points : diagnostics à jour, respect du droit d’auteur sur les visuels, informations exactes et sincères. Chaque annonce engage la responsabilité de son auteur, et les règles du site comme la loi encadrent strictement la publication.
Conditions d’utilisation : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
Pour publier ou consulter des annonces sur SeLoger, chaque utilisateur accepte de respecter un ensemble de règles. L’équipe basée à Paris veille à l’application stricte des conditions générales d’utilisation, dont le chapitre consacré à la propriété intellectuelle : textes, images et contenus sont protégés et soumis à des obligations légales. Toute utilisation abusive ou non-autorisée expose à des poursuites en bonne et due forme.
Avant publication, attention : la moindre donnée doit être rigoureusement exacte : superficie, diagnostics, prix, adresse, rien n’est laissé au hasard. Utiliser une photo dont on ne détient pas les droits, copier une description ou truquer des informations ? Les sanctions tombent rapidement : annonce retirée, voire poursuites le cas échéant.
Un autre enjeu majeur concerne le traitement des données personnelles. SeLoger collecte et sécurise ces informations conformément à la loi française et européenne. Chaque utilisateur peut accéder à ses données et solliciter leur modification en cas d’erreur ou d’évolution de sa situation.
Du côté des professionnels, vigilance accrue : mentions légales complètes, numéros de TVA, preuve d’autorisation d’exercer font partie des obligations. La concurrence est rude : d’autres plateformes mettent la barre haut avec des critères plus drastiques. Par exemple, certains sites n’acceptent que des annonces d’agences, ou affichent un nombre limité de réseaux partenaires.
Pour s’y retrouver, voici les points à vérifier avant de publier ou de chercher un bien sur la plateforme :
- Respect du droit d’auteur : veillez à ne déposer que des textes et images dont vous détenez la propriété.
- Exactitude des informations : chaque détail faux ou manquant peut entraîner la suppression de l’annonce, voire davantage.
- Protection des données : l’utilisation des données personnelles suit une politique encadrée, consultable depuis le site.
Chez SeLoger, l’immobilier se vit à l’heure de la vigilance numérique : publier, consulter, s’informer, tout se joue sur le même terrain. Mais demain ? Une nouvelle façon de vendre, d’acheter, voire de rêver un logement en ligne pourrait bien bouleverser les certitudes. Reste à voir qui saura saisir la prochaine opportunité.