Guide pratique de l’immobilier de prestige et de caractère

1 mai 2016 16 h 15 min
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  • Estimation de biens

Déterminer la valeur vénale de son bien pour vendre mieux

La valeur vénale d’un bien correspond au prix auquel on peut réalistement vendre ce bien à un temps « t ». Cette valeur se détermine essentiellement en fonction du rapport entre l’offre et la demande qui prévaut sur des produits similaires au même moment et sur le même secteur géographique. L’erreur classique du vendeur novice consiste à fixer son prix en fonction de facteurs déconnectés des réalités du marché. Par exemple, en fonction de la dimension affective rattachée au bien (mon bien est supérieur à tous ceux alentours), en fonction du prix auquel il a été acquis (je l’ai acheté à ce prix et il vaut donc logiquement plus cher aujourd’hui), ou encore en fonction…

29 avril 2016 13 h 01 min
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  • Vendre son bien

Le compromis de vente immobilier : Guide Pratique

Le compromis de vente encore appelé avant-contrat peut se signer indifféremment chez un notaire ou par l’entremise d’une agence. En l’absence d’un officier public, on parle alors d’acte sous « seing privé ». Devant une réglementation toujours plus touffue et changeante (diagnostics, servitudes, urbanisme, etc.), la signature chez le notaire présente entre autres avantages de « déminer » dès le départ la plupart des mauvaises surprises qui pourraient advenir au moment de la signature de l’acte authentique. Pour différentes raisons, il est généralement souhaitable pour un vendeur comme pour un acquéreur de faire chacun appel à son propre notaire…

29 avril 2016 12 h 42 min
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  • Vendre son bien

La vidéo immobilière professionnelle, atout maître en prestige

Cela tient aujourd’hui de l’évidence : le média Internet est bel et bien devenu la meilleure et la plus efficace des vitrines des agences immobilières, celle qui génère la plupart des ventes ! En perpétuelle quête des meilleurs moyens de mise en valeur et de promotion digitale des biens qui lui sont confiés, Trend Immo a dès le départ fait le choix d’appuyer systématiquement sa communication sur des clichés professionnels, et s’est toujours attaché à magnifier les biens au travers de textes de présentation réfléchis et travaillés. Si la majorité des transactions immobilières est aujourd’hui générée par l’Internet, il faut cependant bien se rendre à une évidence : en se limitant à la diffusion de quelques clichés, aussi beaux et artistiques soient-ils, ce média Internet formidablement puissant est actuellement sous-exploité en termes…