Guide pratique de l’immobilier de prestige et de caractère

29 juin 2016 18 h 19 min
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  • Rechercher un bien immobilier

Quand et pourquoi recourir à un chasseur immobilier?

En quelles circonstances faire appel à un chasseur immobilier ? Quelle valeur ajoutée est-il susceptible d’apporter à votre démarche d’acquisition d’un bien ? Certes, il y a le côté expertise : un professionnel qui réalise plusieurs acquisitions par an sera toujours plus aguerri qu’un non-professionnel qui n’a acheté que 3 biens dans sa vie. Mais c’est probablement la configuration très particulière du marché immobilier français qui fait du chasseur immobilier un professionnel susceptible de vous faire gagner du temps et de l’argent. Le chasseur immobilier vous apportera avant tout un avantage très déterminant : celui de vous trouver le bon bien ou, à défaut, celui de ne pas vous tromper [Lire la suite de cet article sur notre blog]

1 mai 2016 16 h 15 min
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  • Estimation de biens

Déterminer la valeur vénale de son bien pour vendre mieux

La valeur vénale d’un bien correspond au prix auquel on peut réalistement vendre ce bien à un temps « t ». Cette valeur se détermine essentiellement en fonction du rapport entre l’offre et la demande qui prévaut sur des produits similaires au même moment et sur le même secteur géographique. L’erreur classique du vendeur novice consiste à fixer son prix en fonction de facteurs déconnectés des réalités du marché. Par exemple, en fonction de la dimension affective rattachée au bien (mon bien est supérieur à tous ceux alentours), en fonction du prix auquel il a été acquis (je l’ai acheté à ce prix et il vaut donc logiquement plus cher aujourd’hui), ou encore en fonction…

29 avril 2016 13 h 01 min
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  • Vendre son bien

Le compromis de vente immobilier : Guide Pratique

Le compromis de vente encore appelé avant-contrat peut se signer indifféremment chez un notaire ou par l’entremise d’une agence. En l’absence d’un officier public, on parle alors d’acte sous « seing privé ». Devant une réglementation toujours plus touffue et changeante (diagnostics, servitudes, urbanisme, etc.), la signature chez le notaire présente entre autres avantages de « déminer » dès le départ la plupart des mauvaises surprises qui pourraient advenir au moment de la signature de l’acte authentique. Pour différentes raisons, il est généralement souhaitable pour un vendeur comme pour un acquéreur de faire chacun appel à son propre notaire…