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Prix :  2 160 000 €
Reference :  11665
Localisation :  Castres
Type :  Maison
Nombre de pièces :  17
Nombre de chambres :  10
Surface habitable :  738 m²
Surface terrain :  5244 m²
Consommations énergétiques : 149 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 6 kgeqCO2/m²/an
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Ferme 19ème luxueusement rénovée

Propriété d'exception de 738 m² habitables sur parc de 0,52 ha avec piscine. L'ensemble comprend une habitation principale ainsi que 3 habitations indépendantes complémentaires pour une capacité totale de 24 couchages

Dans une petite localité située à 15 minutes de Castres, à deux pas de toutes commodités, propriété d’exception aux volumes très généreux qui matérialise le mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort et l’ergonomie offerts par les technologies les plus en pointe : domotique, isolation poussée, climatisation réversible, portail électrique, visiophone, dispositifs bioclimatiques...

Luxueusement rénové et composé de matériaux nobles (parquets, poutres, pierres...), l’ensemble est proposé dans un état impeccable de conservation et d’entretien.

Parc de 5244 m² avec piscine et arboré de sujets anciens dont des oliviers, arrosage automatique alimenté par un forage privatif.


Descriptif

Habitation principale de 453 m² (+ 65 m²)

Elle offre une surface habitable ventilée sur 2 niveaux :

Le rez-de-jardin comprend de spacieuses et lumineuses pièces à vivre (séjour/salle-à-manger) aux impressionnants volumes « cathédrale », une cuisine équipée, ainsi qu’une immense véranda à la température régulée à l’aide des dernières technologies bioclimatiques. L’ensemble s’ouvrant sur le parc et la piscine.

Buanderie et cave à vin.

Quatre belles chambres prennent  place à l'étage, ainsi qu'un dressing, un bureau, une grande salle-de-bain, un coin salon, une salle cinéma, une salle de jeux, une salle de sport un jacuzzi ainsi qu’un grand grenier.

Appartement de 65 m²

Le rez-de-jardin de cette même habitation principale offre un second ensemble pouvant constituer un appartement autonome car composé d’un séjour, d’une seconde cuisine équipée ainsi que d’une chambre et de sa salle-de-bain.

Appartement de 91 m²

En rez-de-chaussée, séjour avec cuisine US, 1 chambre et sa salle d'eau, 1 terrasse couverte ouverte sur son jardin dédié.

A l’étage, une seconde chambre dotée d’une salle-de-bain.


Maison indépendante de 112 m²

Elle est composée d’une salle-à-manger, d’une mezzanine, d’une cuisine contemporaine, d’un boudoir, d’une grande terrasse couverte, de 2 chambres, de 2 salles-de-bain ainsi que d’une buanderie.

Equipements & Dépendances

    - Piscine 11 X 4,5 mètres chauffée, solarium et bar/pool house comprenant douche et WC ;
    - Petite chapelle ;
    - 2 grands garages ;
    - Roulotte constituant un habitat autonome : cuisine, coin repas, salle d’eau, WC et 4 couchages ;
    - Terrain de pétanque.

Informations pratiques

Propriété située dans une localité bénéficiant de toutes les commodités : commerces, artisans, écoles, santé, crèches, loisirs... A 18 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet (6 dessertes quotidiennes vers Paris Orly, dessertes estivales hebdomadaires vers Ibiza et Ajaccio). Gare SNCF menant à Toulouse Matabiau en moins d'une heure. A 8 km d'un embranchement de la future autoroute Castres-Toulouse mettant la propriété à moins d'une demi-heure de route de Toulouse. 

Notre avis : "Dans un environnement enchanteur, une splendide rénovation aux prestations d'une rare qualité sur le secteur"


Bien présenté par :  Claude
Tél. +33 (0)6 58 04 30 30