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Prix :  620 000 €
Reference :  11683
Localisation :  Eure-et-Loir
Type :  Maison
Nombre de pièces :  8 + 4
Nombre de chambres :  4 + 3
Surface habitable :  300 + 133 m²
Surface terrain :  12700 m²
Consommations énergétiques : 148 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 20 kgeqCO2/m²/an
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Moulin XVIIIème en Eure-et-Loir

A une heure de Paris dans le canton de Saint-Lubin-des-Joncherets (Eure-et-Loir, 28) entre Dreux et Center Parc, propriété de 1,27 hectares comprenant un moulin fin de XVIIIème ainsi qu’une grange entièrement réhabilitée en habitation autonome

Le Moulin

Le moulin offre une surface habitable de 300 m² ventilée sur 3 niveaux :

En rez-de-jardin, un grand hall d’entrée très lumineux de 25m² avec WC, un spacieux salon/séjour de 72 m² aux volumes « cathédrale », une superbe cuisine indépendante équipée et aménagée de 30 m², et un cellier attenant de 20 m².

À l’étage, un palier mezzanine bureau de 26 m², deux suites parentales avec salle de bain et WC de 22 m².

Sous les combles, 2 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC.

L'ensemble est doté de prestations de qualité avec entre autres un chauffage central pompe à chaleur et fioul, une cheminée à foyer ouvert, un dallage de travertin ainsi qu'un double vitrage

La Grange

Ancienne grange du moulin, cette seconde unité d'habitation a été récemment réhabilitée en maison indépendante pour offrir une surface habitable totale de 133 m² répartie comme suit :

En rez-de-jardin, un grand salon-séjour de 72 m² avec cuisine américaine, un cellier et une salle d’eau avec WC.

A l’étage prennent place un palier, 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² ainsi qu’une salle-de-bain et un cabinet de toilette WC.

Les Annexes

En annexes, un double garage de 37 m² avec portes motorisées, une véranda de 40 m² avec vue panoramique, le tout doté d'un éclairage extérieur général avec détecteurs de présence. Combles d'environ 45 m² autorisant l'aménagement de 2 belles chambres complémentaires + salle-de-bain. Piscine constituée par l'un des bassins du moulin alimenté par eau du puy.

Optionnellement

Possibilité de terrains attenants supplémentaires avec grand hangar agricole (jusqu'à 6 ha en sus possibles : prix sur demande selon superficie désirée) ainsi qu'un petit bois bordé de la rivière sur 1 km.

Informations pratiques

A 2 minutes de toutes commodités : commerces (supermarché, boucherie, coiffeur, pharmacie, Poste, taxi...) services de santé, écoles, etc. Gare SNCF à 17 km, bus à 1 km, autoroute à 13 km. A moins de 20 minutes du Center Parc des Bois Francs.

Notre avis : "Ourlée de sa petite rivière et dotée d'un cadre bucolique enchanteur, la propriété offre un véritable havre de paix à seulement une heure de Paris"


Bien présenté par :  Claude
Tél. +33 (0)6 58 04 30 30