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Prix :  1 150 000 €
Reference :  11690
Localisation :  Gémenos (13)
Type :  Maison
Nombre de pièces :  6
Nombre de chambres :  5
Surface habitable :  260 m²
Surface terrain :  4200 m²
Consommations énergétiques : 130 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 45 kgeqCO2/m²/an
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Superbe bastide provençale à Gémenos

A l’ombre des pins, dans une environnement très calme, avec vue panoramique sur le Garlaban

La Bastide

Construite en 1874 sur un terrain de 4200 m², l'habitation principale offre environ 260 m² habitables ventilés sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée prennent place un salon/séjour/salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave à vin.

Le 1er étage offre 3 chambres, une salle-de-bain ainsi que des WC.

Au 2ème étage se niche un très grand bureau qui peut faire office de 4ème chambre.

Les Extérieurs

Une terrasse couverte avec four à pizza et barbecue, une terrasse en dur, une piscine hors sol, une Yourte de 30 m² aménagée ainsi qu’une cave à vin complètent l’ensemble. Toitures neuves.

Capacités de garage d’au moins 10 véhicules.

3 Appartements Indépendants

L’ensemble comprend en sus 3 appartements indépendants :

    - Une dépendance de 70 m² de plain-pieds comprenant un séjour, une cuisine, une salle-de-bain, un WC et un balcon.
    - Un T1 de 35 m²
    - Un T2  40 m²

D'un état impeccable, les 3 appartements sont prêts à louer.

Possibilité de céder le bien sous forme de vente à terme, l'ensemble présentant par ailleurs un potentiel intéressant en termes de rendement locatif.

Informations pratiques

Toutes commodités à 1 km : commerces, artisans, écoles, services de santé, loisirs, etc. A 25 minutes des plages, à moins d'une heure des gares TGV d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à une heure de l'aéroport de Marseille Provence.

Notre avis : "Une bastide au charme unique bénéficiant d’une vue enchanteresse pour recevoir famille, hôtes ou amis"


Bien présenté par :  Claude
Tél. +33 (0)6 58 04 30 30