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Prix :  19 000 000 €
Reference :  11687
Localisation :  Var
Type :  Maison
Nombre de pièces :  20
Nombre de chambres :  12
Surface habitable :  1900 m²
Surface terrain :  28946 m²
Consommations énergétiques : 225 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 54 kgeqCO2/m²/an
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Propriété varoise d'exception

Classée parmi l'une des 5 plus belles propriétés de la Côte D'Azur, dans un lieu inattendu à l'abri des regards et au calme absolu, cette demeure d'exception, totalement restaurée par un décorateur de renom afin de lui redonner son lustre d'antan, est située sur un parc privé de 3 hectares entièrement clos surplombant la mer

L'ensemble du domaine se compose comme suit :

-      Une bâtisse principale de style architectural Néo Classique, appelée « LE CHATEAU », construite en 1899, d'une surface de 1900 m² ventilée sur 4 niveaux.

-      Une maison indépendante appelée « LA BASTIDE » de 475 m² répartie sur 2 niveaux.

-      Un bâtiment de logement de fonction de 220 m² réparti sur 2 niveaux

-      Un bâtiment démontable, cadastré, appelé « L'ATELIER » destiné à l'origine à des activités artistiques, de 92 m²

-      Divers petits bâtiments servant de remises au matériel de jardin et autres.

-      Un magnifique parc paysager aménagé de 3 hectares menant jusqu'à une crique rocheuse privée et sa grotte aménagée.

LE CHATEAU

En rez de jardin, une vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², équipée de fourneaux avec fours, tables de travail, plonges, chambre froide, monte charge communiquant avec la cuisine de service à l'étage supérieur, divers locaux de stockage, magasin…

Cave, local technique semi-enterrés en suivant le dénivelé du terrain.

En rez de chaussée, l'entrée principale sur la façade Nord, donnant sur un somptueux hall de réception de 145 m² avec son monumental escalier en marbre rose, réplique de l'Escalier de l'opéra Garnier ;

Une bibliothèque-bureau aux boiseries apparentes style « rococo », communiquant avec :

Un salon d'hiver agrémenté d'une verrière surmontée d'un dôme , en continuité avec :

Un grand salon avec sa cheminée, en liaison avec...

Une salle-à-manger de plus de 60 m², communiquant avec...

Une cuisine de service, équipée et agencée en semi-professionnelle, d'environ 35 m²., menant à une terrasse extérieure dans le pur style années 20.

Au 1er étage, accessible à la fois par l'escalier en marbre et par un deuxième escalier de service, 6 suites majestueuses et personnalisées, aux volumes impressionnants, d'une superficie de 40 m² à 90 m² pour la plus grande, comprenant toutes baignoire et douche.

Au 2ème et dernier étage, 4 suites sous les toits tout aussi chaleureuses d'environ 20 m² se répartissent le long d'un corridor au décor original.

LA BASTIDE

En rez de chaussée,  un séjour, une cuisine, 3 chambres, une vaste lingerie professionnelle de 60 m², divers locaux techniques, un garage

Au 1er étage, 4 chambres, une kitchenette, une terrasse

Un petit jardin d'agrément avec une serre en verre et un poulailler

LOGEMENTS DE FONCTION

Un appartement type T4 comprenant 3 chambres

2 studios indépendants

Garages et local technique

LE PARC et ses aménagements

Le jardin aménagé en restanques avec un immense escalier central, complanté d'essences méditerranéennes : pins parasols, palmiers, agrumes... ; de nombreux chemins entretenus et menant à des balcons naturels surplombant la mer. Des terrasses et une salle à manger d'été propices à de somptueuses réceptions ;

Le jardin d'eau avec sa piscine entourée de bassins à l'andalouse, de cours d'eau, végétalisés, et son jacuzzi, le tout à l'abri des regards.

Informations pratiques

Situé à 15 minutes de la gare TGV de Toulon, à 25 minutes de l'aéroport international de TOULON-HYERES, à 1 heure de MARSEILLE.

A 10 minutes de toutes commodités : commerces, multiplexe cinématographique de 15 salles, opéra, théâtre, golf, facultés, universités, centre hospitalier...

Notre avis : "Une propriété d'exception dotée de prestations très haut de gamme dans un environnement somptueux et à l'ambiance intemporelle"


Bien présenté par :  Patricia
Tél. +33 (0)6 12 48 55 08