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Prix :  1 200 000 €
Reference :  11711
Localisation :  Marseille 8ième
Type :  Maison
Nombre de pièces :  10
Nombre de chambres :  6
Surface habitable :  372 m²
Surface terrain :  1385 m²
Consommations énergétiques : 152 KWH ep/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m²/an
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Maison avec Piscine à 500 mètres de Marseille Centre

Propriété provençale à deux pas du carré d’or chic et pratique de la ville de Marseille

L'ensemble, situé sur les secteurs Saint-Gignier/Saint-Anne, de 372,39 m² habitables sur un terrain clos de 1385 m² avec grande piscine, se compose d’une maison principale (environ 250m²) de deux T2 (environ 50 m² chacun) et d’un studio.

La maison principale

En rez-de-jardin, un atelier attenant à l’entrée peut être transformé en chambre où studio indépendant. Possibilité de créer une vaste suite parentale. Prennent également place une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée.

A l'étage, 3 chambres ainsi qu'un T2 bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Il peut être loué où être converti en pièces supplémentaires de la maison principale (avec entrée intérieure ou extérieure).

Un second T2 ainsi qu'un studio

Séparés de la maison principale, ils peuvent être loués de manière indépendante et produire d'avantageux rapports locatifs, ou encore contribuer à compléter l’espace à vivre de la maison principale.

Les extérieurs

Une grande cuisine d'été ombragée ainsi que trois terrasses font face à une grande piscine sécurisée.

Le terrain clos est fermé par un portail électrique avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Au fond du terrain un petit potager discret permet de faire pousser ses légumes avec l’eau d’un puit. Deux cabanons et deux annexes de rangement complètent l'ensemble.

Chauffage au sol et panneaux solaires.

Environnement

La propriété se situe dans les quartiers sud de la ville dans le 8ème arrondissement, à proximité de la rue Paradis, du nouveau centre commercial du Prado, du parc Chanot, du parc Borély (17ha) et des plages du Prado. L’accès au parc Borély et aux plages du Prado peut se faire à pied ou à vélo en empruntant un sentier sportif (10 minutes à vélo).

Informations Pratiques

Très proche de toutes commodités (Metro, Tunnel du Prado donnant accès aux autoroutes, commerces, école de Provence, hôpital saint joseph, etc…), la gare Saint Charles TGV se trouve à 15 mutes et l'aéroport de Marseille Provence à 30 minutes.

Notre avis : "Une Propriété excellemment bien placée qui offre en outre un très fort potentiel"


Bien présenté par :  Jean
Tél. +33 (0)6 47 38 21 98